# Rue Aime Laperruque, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91955, 2.44469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 817 de la commune

- 28/02/2019 ; déclaration préalable 09302919A0017 ; 15 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 52 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 405 m² ; autorisé
- 29/01/2018 ; permis de construire 09302917A0090 ; 17 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 53 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 299 m² ; terminé
- 08/12/2015 ; permis de construire 09302915A0048 ; 12/14 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 87 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 319 m² ; autorisé
- 10/08/2015 ; permis de construire 09302915A0023 ; 24 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 82 ; 1 logement, 210 m² ; terrain 357 m² ; commencé ; SAD IMMO
- 17/09/2013 ; permis de construire 09302913A0052 ; 26 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 81 ; 1 logement, 210 m² ; terrain 355 m² ; autorisé
- 16/05/2013 ; permis de construire 09302913A0024 ; 20 Rue Aime Laperruque ; parcelle BJ 84 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 361 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/11/2025 ; vente ; 11 Rue Aime Laperruque ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 340 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 10 Rue Aime Laperruque ; Maison ; 265 000 € ; 75 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 533 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 41 Rue Aime Laperruque ; Maison ; 305 000 € ; 97 m² bâtis, 3 144 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 11 Rue Aime Laperruque ; Maison, Dépendance ; 346 627,22 € ; 70 m² bâtis, 380 m² de terrain, 4 952 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 9 Rue Aime Laperruque ; Maison ; 362 000 € ; 132 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 11 Rue Aime Laperruque ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 340 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 27 Rue Aime Laperruque ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 132 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 955 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 27 Rue Aime Laperruque 93700 Drancy ; maison, 63,4 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2026 ; Rue Aime Laperruque 93700 Drancy ; maison, 98,2 m² ; énergie F, climat F
- 22/04/2026 ; 25 Rue Aime Laperruque 93700 Drancy ; maison, 50 m² ; énergie G, climat G
- 24/11/2025 ; 48 Rue Aime Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 46,8 m² ; énergie F, climat C
- 12/09/2024 ; 10 Rue Aime Laperruque 93700 Drancy ; maison, 84,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/11/2023 ; 48 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B
- 28/07/2023 ; 48 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 28/07/2023 ; 48 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2023 ; 11 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; maison, 125,4 m² ; énergie E, climat E
- 22/02/2023 ; 48 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 29,4 m² ; énergie G, climat C
- 16/02/2023 ; 48 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; appartement, 29,4 m² ; énergie G, climat C
- 21/10/2022 ; 9 Rue Aimé Laperruque 93700 Drancy ; maison, 129 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Drancy (Information et orientation) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Dulcie September (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucien Perriot (Ecole) ; Ecole maternelle Dulcie September (Ecole) ; Ecole maternelle Francine Fromond (Ecole) ; Ecole maternelle Lucien Perriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 116, dont COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; MATMUT MUTUALITE (SMAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701485) ; CENTRE DE FORMATION ROUTIERE 11 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333802635) ; LOCASYSTEM MEDIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492703871) ; PEKAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389564543) ; LA MAISON BLANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539437459)
- Voies voisines : Rue De La Toute Petite (73 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-toute-petite-9155.md ; Rue Alfred Nimal (76 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-alfred-nimal-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-aime-laperruque-0035
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_0035