# Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92722, 2.44790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_0038.

## La parcelle

- Parcelle : O 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 930290000O0020
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Asile de Drancy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 817 de la commune

- 19/02/2024 ; permis de démolir 09302923A0013 ; 35 Rue Albert Beugnet ; parcelle O 22 ; terrain 241 m² ; autorisé
- 01/10/2020 ; permis de construire 09302920A0064 ; 17 Rue Albert Beugnet ; parcelle O 31 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 241 m² ; commencé
- 02/07/2019 ; permis de construire 09302919A0049 ; 47 Rue Albert Beugnet ; parcelle O 16 ; 3 logements, 175 m² ; terrain 241 m² ; commencé
- 16/08/2018 ; permis de construire 09302918A0051 ; 71 Rue Albert Beugnet ; parcelle O 5 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 241 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 26/11/2025 ; vente ; 15 Rue Albert Beugnet ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 73 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 64 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 310 000 € ; 56 m² bâtis, 301 m² de terrain, 5 536 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 26 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 280 000 € ; 66 m² bâtis, 505 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 25 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 268 m² de terrain, 4 071 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 16 Rue Albert Beugnet ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 43 m² bâtis, 528 m² de terrain, 4 465 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 44 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 235 000 € ; 40 m² bâtis, 301 m² de terrain, 5 875 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 62 Rue Albert Beugnet ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 77 m² bâtis, 1 578 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 37 Rue Albert Beugnet ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 24 Rue Albert Beugnet ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 178 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 37 Rue Albert Beugnet ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 30 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 18 Rue Albert Beugnet ; sols ; 36 000 € ; 183 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 53 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 269 000 € ; 72 m² bâtis, 211 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 11 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 391 000 € ; 105 m² bâtis, 241 m² de terrain, 3 724 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 38 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 330 000 € ; 85 m² bâtis, 301 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 20 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 223 800 € ; 73 m² bâtis, 136 m² de terrain, 3 066 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 7 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 211 m² de terrain, 3 966 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 60 Rue Albert Beugnet ; Maison ; 300 000 € ; 71 m² bâtis, 263 m² de terrain, 4 225 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 17 Rue Albert Beugnet ; Dépendance ; 180 000 € ; 241 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 38bis Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 59,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 10 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 102 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 42 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 74 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 30/09/2025 ; 47 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; appartement, 74,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 20/06/2025 ; 25 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; appartement, 72,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2024 ; 25 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 65 m² ; énergie F, climat F
- 29/10/2024 ; 26 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 79,2 m² ; énergie G, climat G
- 18/04/2024 ; 16 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 57,6 m² ; énergie G, climat G
- 08/04/2024 ; 64 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 77,9 m² ; énergie E, climat D
- 28/10/2022 ; 22bis Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; appartement, 13,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 28/06/2022 ; 65 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2022 ; 44 Rue Albert Beugnet 93700 Drancy ; maison, 48 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège) ; Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire René Dewerpe (Ecole) ; Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 416, dont COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; EN CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420911406) ; SOC TRANSPORTS BOUVELOT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334442118) ; SPEED AS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483323689) ; SINGH AND GHOTRA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852930197) ; BNS&CO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/921569448)
- Voies voisines : Rue Jules Mailly (66 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-jules-mailly-4780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-albert-beugnet-0038
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_0038