# Rue Charles Fourrier, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92945, 2.45513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_1480.

## La parcelle

- Parcelle : R 27 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 511 m²
- Identifiant : 930290000R0027
- Feuille : 000 R 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 02/05/2023 ; permis de démolir 09302923A0005 ; 12 Rue Charles Fourrier ; parcelle V 129 ; terrain 384 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/02/2025 ; vente ; 7 Rue Charles Fourrier ; Appartement ; 137 000 € ; 67 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 36 Rue Charles Fourrier ; Maison ; 265 000 € ; 90 m² bâtis, 297 m² de terrain, 2 944 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 7 Rue Charles Fourrier ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 33 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 20 Rue Charles Fourrier ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 110 m² bâtis, 1 161 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 7 Rue Charles Fourrier ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 25 m² bâtis, 6 320 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 11 Rue Charles Fourrier ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 442 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 10 Rue Charles Fourrier ; Maison ; 425 000 € ; 127 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 346 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 34 Rue Charles Fourrier ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 69 m² bâtis, 1 194 m² de terrain, 4 855 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 9 Rue Charles Fourrier ; Maison, Dépendance ; 336 000 € ; 98 m² bâtis, 452 m² de terrain, 3 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 38 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 93,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 15 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 13,7 m² ; énergie G, climat C
- 14/11/2024 ; 7 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 42,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 2 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/05/2024 ; 7 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 30,7 m² ; énergie F, climat F
- 26/09/2023 ; 20 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 60,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2023 ; 20 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 7 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; appartement, 30,7 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2023 ; 36 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 70,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2022 ; 20 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 42,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2022 ; 20 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 60,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2021 ; 11 Rue Charles Fourrier 93700 Drancy ; maison, 71,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège) ; Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire René Dewerpe (Ecole) ; Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe (Ecole)
- Voies voisines : Rue Maurice Bernard (51 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-maurice-bernard-6190.md ; Impasse Saint Georges (51 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/impasse-saint-georges-8850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-charles-fourrier-1480
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_1480