# Rue Charlot, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91513, 2.45891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_1487.

## La parcelle

- Parcelle : BT 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 521 m²
- Identifiant : 93029000BT0232
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2a, zones de centralités, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aCCCBDA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (6)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2023 ; vente ; 7 Rue Charlot ; Appartement ; 139 000 € ; 40 m² bâtis, 3 475 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 7 Rue Charlot ; Appartement ; 110 000 € ; 35 m² bâtis, 3 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/07/2026 ; 7 Rue Charlot 93700 Drancy ; appartement, 37,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 08/11/2023 ; 19 Rue Charlot 93700 Drancy ; maison, 92,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 08/11/2023 ; 21 Rue Charlot 93700 Drancy ; maison, 97,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 08/11/2023 ; 15 Rue Charlot 93700 Drancy ; maison, 95,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 21 Rue Charlot 93700 Drancy ; maison, 98,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 17 Rue Charlot 93700 Drancy ; maison, 97,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 05/05/2023 ; 7 Rue Charlot 93700 Drancy ; appartement, 38,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/03/2023 ; 7 Rue Charlot 93700 Drancy ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone de Beauvoir (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 909, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; FC EXPLOITATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/889817284)
- Voies voisines : Chemin Des Cultures (29 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/chemin-des-cultures-1592.md ; Rue Du General Maunoury (32 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-du-general-maunoury-6189.md ; Rue De La Fraternite (50 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-fraternite-3595.md ; Fabre D'Eglantine (63 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/fabre-d-eglantine-58ndal.md ; Avenue Jean Jaures (64 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-jean-jaures-4735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-charlot-1487
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_1487