# Rue Chevreul, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92287, 2.43652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_1525.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 10/07/2023 ; permis de construire 09302923A0027 ; 58 Rue Chevreul ; parcelles AG 108, AG 108 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 02/07/2019 ; permis de construire 09302919A0036 ; 19 Rue Chevreul ; parcelle AG 133 ; 2 logements, 112 m² ; terrain 201 m² ; terminé ; SCI CHEVREUL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/10/2025 ; vente ; 43 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 78 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 17 Rue Chevreul ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 90 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 38 Rue Chevreul ; Maison ; 252 000 € ; 55 m² bâtis, 194 m² de terrain, 4 582 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 21 Rue Chevreul ; Maison ; 405 000 € ; 128 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 164 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 31 m² bâtis, 3 710 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 43 Rue Chevreul ; Appartement ; 190 000 € ; 55 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 46 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 325 359 € ; 94 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 43 Rue Chevreul ; Appartement ; 172 800 € ; 53 m² bâtis, 3 260 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 27 m² bâtis, 3 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/10/2025 ; 31 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 102 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 31 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 102 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 53 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 67,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 17 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2024 ; 15 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 22,4 m² ; énergie G, climat C
- 30/05/2024 ; 37 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 49,6 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 30/05/2024 ; 37 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 49,6 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 30/05/2024 ; 37 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 42,6 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 03/05/2024 ; 43 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 28,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/05/2024 ; 43 Rue Chevreul 93700 Drancy ; appartement, 45,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 38 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 74,5 m² ; énergie F, climat F
- 12/03/2024 ; 38 Rue Chevreul 93700 Drancy ; maison, 75,1 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Sémard (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Dulcie September (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucien Perriot (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Germain (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Dulcie September (Ecole) ; Ecole maternelle Lucien Perriot (Ecole) ; Ecole primaire Aimée Césaire (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Germain (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 464, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; ASSISTANCE FRANCILIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503546525) ; SYNERGIE INSERTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/534041355) ; SPORTING KARATE DRANCEEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488372608) ; SCI 3D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500945688)
- Voies voisines : Rue Georges Ducerf (13 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-georges-ducerf-4170.md ; Rue Francis De Pressense (37 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-francis-de-pressense-3575.md ; Residence Faidherbe (38 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/residence-faidherbe-a048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-chevreul-1525
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_1525