# Rue De L'Arrivee, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92912, 2.44357 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_0145.

## La parcelle

- Parcelle : L 158 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 390 m²
- Identifiant : 930290000L0158
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Asile de Drancy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/09/2025 ; vente ; 14 Rue de L Arrivee ; Maison ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 18 Rue de L Arrivee ; Dépendance, Maison ; 106 000 € ; 54 m² bâtis, 38 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; 9 Rue de L Arrivee ; Maison ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 21 Rue de L Arrivee ; terrains a bâtir ; 453 300 € ; 1 511 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2025 ; 18 Rue de l'Arrivée 93700 Drancy ; maison, 40 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Sémard (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Germain (Ecole, privé) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Germain (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 356, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; ARC PEREIRE (BLOOM HOTEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904465804) ; COFRATEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535210835) ; DRIVE FACILE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889912408) ; BASTOS 96 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403305733) ; K2L TRANSPORTS (K2L TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/900460866)
- Voies voisines : Rue Des Balkans (13 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-des-balkans-0610.md ; Rue Mozart (38 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-mozart-6274.md ; Rue De L'Abeille (50 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-l-abeille-0010.md ; Rue Rene Thuillier (54 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-rene-thuillier-8110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-l-arrivee-0145
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_0145