# Rue De La Solidarite, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91595, 2.44740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_8570.

## La parcelle

- Parcelle : BO 220
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 93029000BO0220
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 14/04/2022 ; permis de construire 09302922A0009 ; 25 Rue de la Solidarite ; parcelle BO 220 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 481 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/04/2024 ; vente ; 30 Rue de la Solidarite ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 88 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 17 Rue de la Solidarite ; Appartement, Dépendance ; 145 800 € ; 38 m² bâtis, 3 837 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 35 Rue de la Solidarite ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 60 m² bâtis, 706 m² de terrain, 4 033 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 9 Rue de la Solidarite ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/01/2024 ; 30 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; maison, 97,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2023 ; 33 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; maison, 116 m² ; énergie F, climat F
- 07/11/2022 ; 2 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; maison, 112 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 20/05/2022 ; 15 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; appartement, 38,2 m², construit en 1936 ; énergie G, climat G
- 19/02/2022 ; 23 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; maison, 120 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 07/12/2021 ; 35 Rue de la Solidarité 93700 Drancy ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Liberté (Collège, REP) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Bronsztein (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 992, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; THOMAS COOK SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/572158905)
- Voies voisines : Place Veuve Gauvin (27 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/place-veuve-gauvin-9625.md ; Avenue Des Tilleuls (37 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-des-tilleuls-9145.md ; Rue De L'Union (63 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-l-union-9551.md ; Rue De L'Independance (65 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-l-independance-4650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-solidarite-8570
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_8570