# Rue De Stalingrad, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91709, 2.42163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_8583.

## La parcelle

- Parcelle : AT 56
- Contenance : 25 854 m²
- Identifiant : 93029000AT0056
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U6q, zones d'activités économiques, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U6qGEDFEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (10)

- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 51 Industrie
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (7)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôpital Avicenne et ancienne Gare SNCF

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 817 de la commune

- 26/03/2025 ; permis de construire 09302924A0112 ; 126 Rue de Stalingrad ; parcelles AU 8, AU 10, AU 12 ; 135 logements, 3 554 m² ; terrain 21 284 m² ; autorisé ; SOCIETE DES GRANDS PROJETS
- 26/03/2025 ; permis de construire 09302924A0111 ; 126 Rue de Stalingrad ; parcelles AU 8, AU 10, AU 12 ; 4 853 m² ; terrain 21 284 m² ; autorisé ; SOCIETE DES GRANDS PROJETS
- 26/03/2025 ; permis de construire 09302924A0112 ; 126 Rue de Stalingrad ; parcelles AU 8, AU 10, AU 12 ; 3 554 m² ; terrain 21 284 m² ; autorisé ; SOCIETE DES GRANDS PROJETS
- 11/07/2024 ; permis de construire 09302924A0020 ; 124 Rue de Stalingrad ; parcelle AU 48 ; 1 085 m² ; commencé ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LA PERIPHERIE DE PARIS POUR LES ENERGIES ET LES RESEAUX DE COMMUNICATION
- 28/06/2022 ; permis de construire 09302922A0019 ; 126 Rue de Stalingrad ; parcelles AU 46, AU 47, AU 48 ; 46 m² ; terrain 89 131 m² ; terminé
- 28/10/2019 ; permis de construire 09302919A0075 ; 158 Rue de Stalingrad ; parcelles AT 56, AT 71, AT 72 ; 14 065 m² ; terrain 27 546 m² ; commencé ; SEGRO URBAN LOGISTICS PR1
- 10/04/2019 ; permis de démolir 09302919A0001 ; 150/1 Rue de Stalingrad ; parcelles AT 55, AT 56, AT 71 ; terrain 27 546 m² ; autorisé ; SEGRO URBAN LOGISTICS PR1
- 27/10/2015 ; permis de construire 09302915A0036 ; 126 Rue de Stalingrad ; parcelle AU 46 ; 147 m² ; terrain 66 232 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 58

- 10/10/2025 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 12 500 €
- 29/09/2025 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 57 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 57 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 242 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 13 000 €
- 05/05/2025 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 37 m² bâtis, 2 838 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 50 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 47 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 47 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 47 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 12 Rue de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 000 € ; 60 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 124 Rue de Stalingrad ; sols ; 305 544 € ; 2 574 m² de terrain
- 28/05/2024 ; adjudication ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 124 Rue de Stalingrad ; sols ; 1,2 € ; 235 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 124 Rue de Stalingrad ; sols ; 229 937,5 € ; 800 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 242 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 10 000 €
- 20/10/2023 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 124 Rue de Stalingrad ; sols ; 817 981 € ; 2 798 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 46 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 50 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 37 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 50 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 57 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 47 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 173 800 € ; 48 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 46 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 14 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 242 Rue de Stalingrad ; Maison ; 230 000 € ; 57 m² bâtis, 31 m² de terrain, 4 035 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 50 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 47 m² bâtis, 3 532 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 10 Rue de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 000 000 € ; 5 543 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 50 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 47 m² bâtis, 3 532 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 2 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 46 m² bâtis, 1 391 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 57 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 89 600 € ; 46 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 57 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 62 928 € ; 46 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 38 m² bâtis, 3 605 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 258 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 37 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 37 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 58 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 282 Rue de Stalingrad ; Maison ; 446 000 € ; 93 m² bâtis, 497 m² de terrain, 4 796 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement ; 165 000 € ; 47 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 180 Rue de Stalingrad ; Appartement ; 73 600 € ; 46 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 47 m² bâtis, 3 617 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 11 500 €
- 28/01/2021 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 10 000 €
- 11/01/2021 ; vente ; 286 Rue de Stalingrad ; Dépendance ; 12 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/08/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 47,1 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D
- 09/08/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 80,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 12/07/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 48 m² ; énergie F, climat E
- 25/06/2026 ; 286 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 46,8 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 252 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 56 m², construit en 1931 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 158 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 160 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 58,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; 258 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 48,9 m² ; énergie G, climat C
- 11/03/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 58,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 180 Rue De Stalingrad 93700 Drancy ; appartement, 37 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Cristino Garcia (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Marcel Cachin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Cachin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856) ; COURIR FRANCE (COURIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428559967) ; MINIT FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/582120267) ; PROMOTION DU PRET A PORTER (PPP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477280846)
- Voies voisines : Rue de Stalingrad (60 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-stalingrad-8540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-stalingrad-8583
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_8583