# Rue Eugene Sue, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.92754, 2.43566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_3185. ## La parcelle - Parcelle : AH 223 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 145 m² - Identifiant : 93029000AH0223 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol. Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (6) - 21 Logement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (6) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Secteur de taxe d'amenagement - Servitude de protection des monuments historiques - Alea gonflement des argiles - Moyen - Reglement local de publicite - Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3 - Droit de préemption urbain - Ville de Drancy ### Servitudes d'utilité publique (1) - Asile de Drancy ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 817 de la commune - 10/04/2025 ; permis de démolir 09302925A0005 ; 16bis Rue Eugene Sue ; parcelle AH 209 ; terrain 65 m² ; autorisé - 27/01/2022 ; permis de démolir 09302921A0008 ; 6 - 8 Rue Eugene Sue ; parcelle AH 120 ; terrain 420 m² ; autorisé - 19/07/2020 ; déclaration préalable 09302920A0077 ; 19 Rue Eugene Sue ; parcelle AH 54 ; 2 logements, 37 m² ; terrain 358 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/06/2025 ; vente ; 20 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 82 m² bâtis, 548 m² de terrain, 4 512 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 18 Rue Eugene Sue ; sols ; 20 000 € ; 65 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/04/2026 ; 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 26,3 m² ; énergie D, climat D - 04/04/2026 ; 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat C - 04/04/2026 ; 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 29,8 m² ; énergie C, climat C - 18/12/2025 ; 22 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; maison, 152,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D - 30/11/2025 ; 30 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; maison, 23,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 10/07/2025 ; 19 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat D - 06/02/2025 ; 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; maison, 117,8 m² ; énergie D, climat D - 23/07/2024 ; 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 37,4 m² ; énergie E, climat B - 15/07/2023 ; 1 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 34,1 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B - 27/01/2023 ; 20 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 117,8 m² ; énergie F, climat F - 13/12/2022 ; 5 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 31 m² ; énergie F, climat F - 08/12/2021 ; 21 Rue Eugene Sue 93700 Drancy ; appartement, 37,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Pierre Sémard (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Germain (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Simone Veil (Ecole, REP) ; Ecole primaire Aimée Césaire (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Germain (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 176, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; FRANCE ASSISTANCE (F.A) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532573193) - Voies voisines : Rue Mirabeau (33 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-mirabeau-6233.md ; Rue Letort (57 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-letort-5195.md ; Rue Louis Bleriot (63 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-louis-bleriot-5250.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-eugene-sue-3185 La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_3185