# Rue Germain Pilon, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91619, 2.43795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_4195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 817 de la commune

- 15/10/2020 ; permis de construire 09302920A0008 ; 19 Rue Germain Pilon ; parcelle BG 223 ; 3 logements, 234 m² ; terrain 270 m² ; terminé
- 15/10/2020 ; permis de construire 09302920A0009 ; 19 Rue Germain Pilon ; parcelle BG 128 ; 3 logements, 171 m² ; terrain 330 m² ; terminé
- 07/02/2020 ; permis de démolir 09302920A0001 ; 19 Rue Germain Pilon ; parcelle BG 128 ; terrain 600 m² ; autorisé
- 28/05/2019 ; permis de construire 09302919A0031 ; 25 Rue Germain Pilon ; parcelle BG 130 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2025 ; vente ; 8 Rue Germain Pilon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 572 053 € ; 2 552 m² bâtis, 12 564 m² de terrain
- 13/10/2025 ; vente ; 28 Rue Germain Pilon ; Dépendance, Appartement ; 105 400 € ; 36 m² bâtis
- 16/09/2025 ; vente ; 28 Rue Germain Pilon ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 25 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente ; 20 Rue Germain Pilon ; Maison ; 350 000 € ; 68 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 147 €/m²
- 26/06/2021 ; vente ; 28 Rue Germain Pilon ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 32 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/12/2025 ; 13 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; maison, 44 m² ; énergie G, climat G
- 24/11/2025 ; 13 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; maison, 44 m² ; énergie G, climat G
- 26/06/2025 ; Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 58,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2025 ; 28 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 48,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 28 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 39,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 20 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; maison, 113,2 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 11/03/2025 ; Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 28 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 39,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2025 ; 30 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2024 ; 38 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 28 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; appartement, 40,4 m² ; énergie G, climat C
- 17/04/2024 ; 24 Rue Germain Pilon 93700 Drancy ; maison, 90 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Roger Salengro (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 705, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300935) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 2 (TSIC 2) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171583) ; MODE SEVRAN (EXCELLENCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850390519) ; ROYAL PALACE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/951518596) ; A&O WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/992651570)
- Voies voisines : Rue De Nieuport (65 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-nieuport-6650.md ; Rue Alphonse Daudet (66 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-alphonse-daudet-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-germain-pilon-4195
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_4195