# Rue Jane Joye, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91688, 2.45016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_4705.

## La parcelle

- Parcelle : BO 61 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 93029000BO0061
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cité de la Muette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 20/01/2023 ; déclaration préalable 09302922A0372 ; 73 Rue Jane Joye ; parcelle BO 45 ; 3 logements ; terrain 292 m² ; terminé
- 28/06/2022 ; permis de construire 09302922A0026 ; 27 Rue Jane Joye ; parcelle BO 65 ; 2 logements, 276 m² ; terrain 304 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/11/2025 ; vente ; 17 Rue Jane Joye ; Dépendance ; 218 000 € ; 308 m² de terrain
- 07/11/2025 ; vente ; 20 Rue Jane Joye ; Maison ; 180 000 € ; 39 m² bâtis, 304 m² de terrain, 4 615 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 67 Rue Jane Joye ; Maison, Dépendance ; 212 000 € ; 51 m² bâtis, 940 m² de terrain, 4 157 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 1 Rue Jane Joye ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 62 Rue Jane Joye ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 22 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; 62 Rue Jane Joye ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 54 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 61 Rue Jane Joye ; Maison ; 370 000 € ; 124 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 984 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 67 Rue Jane Joye ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 51 m² bâtis, 940 m² de terrain, 4 157 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 9 Rue Jane Joye ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 95 m² bâtis, 2 421 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 62 Rue Jane Joye ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 35 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 53 Rue Jane Joye ; Maison ; 185 185,19 € ; 108 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 715 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 27 Rue Jane Joye ; Maison ; 275 000 € ; 65 m² bâtis, 304 m² de terrain, 4 231 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 57 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 137 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 57 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/12/2025 ; 39 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 123,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 54 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 106,3 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 20/09/2025 ; 44 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 128,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 05/05/2025 ; 62 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; appartement, 19,2 m² ; énergie E, climat C
- 26/11/2024 ; 20 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 51,3 m² ; énergie F, climat F
- 01/11/2024 ; 64 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; appartement, 24,2 m² ; énergie G, climat C
- 09/07/2024 ; 1 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; appartement, 49,2 m² ; énergie G, climat C
- 29/05/2024 ; 65 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 52 m² ; énergie G, climat C
- 11/04/2024 ; 64 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; appartement, 19,2 m² ; énergie G, climat C
- 23/10/2023 ; 51 Rue Jane Joye 93700 Drancy ; maison, 114,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancy (Service Administratif) ; Collège Liberté (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Pablo Picasso (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Bronsztein (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 522, dont SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300935) ; COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; BH BATIMENT (CLIMEDEN - BH VITRIER PARIS - VITRIER PARIS EXPERT - PARIS VITRIER SERVICE - PLOMBIER PARIS SERVICE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808735898) ; CYLLENE FANTAISIE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492470737)
- Voies voisines : Avenue De La Source (47 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-de-la-source-8575.md ; Rue Du 8 Mai 1945 (56 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-du-8-mai-1945-4495.md ; Rue De La Source (57 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-source-tm5bwh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-jane-joye-4705
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_4705