# Rue Jules Mailly, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92672, 2.44731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_4780.

## La parcelle

- Parcelle : O 100 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 301 m²
- Identifiant : 930290000O0100
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Asile de Drancy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 24/02/2015 ; permis de démolir 09302915A0001 ; 52 Rue Jules Mailly ; parcelle O 242 ; terrain 420 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 15/11/2024 ; vente ; 5 Rue Jules Mailly ; Maison ; 225 000 € ; 37 m² bâtis, 94 m² de terrain, 6 081 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 62 Rue Jules Mailly ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 69 m² bâtis, 418 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 14 Rue Jules Mailly ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 109 m² bâtis, 482 m² de terrain, 2 890 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 52 Rue Jules Mailly ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 76 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 4 211 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 22 Rue Jules Mailly ; Maison ; 106 785 € ; 28 m² bâtis, 3 814 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 35 Rue Jules Mailly ; Maison ; 320 000 € ; 84 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 810 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 12 Rue Jules Mailly ; Maison ; 370 000 € ; 93 m² bâtis, 211 m² de terrain, 3 978 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 44 Rue Jules Mailly ; Maison ; 700 000 € ; 223 m² bâtis, 298 m² de terrain, 3 139 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 31 Rue Jules Mailly ; Maison ; 255 000 € ; 62 m² bâtis, 252 m² de terrain, 4 113 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 21 Rue Jules Mailly ; Maison ; 285 000 € ; 34 m² bâtis, 298 m² de terrain, 8 382 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 46 Rue Jules Mailly ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 36 m² bâtis, 482 m² de terrain, 6 389 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 62 Rue Jules Mailly ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 69 m² bâtis, 418 m² de terrain, 3 797 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 29 Rue Jules Mailly ; Maison ; 249 000 € ; 55 m² bâtis, 226 m² de terrain, 4 527 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 55 Rue Jules Mailly ; Maison ; 350 000 € ; 126 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 76 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 105,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 28 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 130 m² ; énergie E, climat D
- 25/06/2025 ; 32bis Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 30,3 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2025 ; 65 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 114,3 m² ; énergie F, climat F
- 08/04/2025 ; 37 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 158,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat C
- 20/02/2025 ; 17 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 84,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 62 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 106,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 22/11/2023 ; 5 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; 52 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; appartement, 46 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 03/08/2023 ; 52 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; appartement, 25,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 20/02/2023 ; 52 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 74,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; 22 Rue Jules Mailly 93700 Drancy ; maison, 25,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Drancy (Information et orientation) ; Collège Anatole France (Collège) ; Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire René Dewerpe (Ecole) ; Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe (Ecole) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 340, dont EN CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420911406) ; SOC TRANSPORTS BOUVELOT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334442118) ; SOCIETE SMEETS ARDANGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348351073) ; R.R.F (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823521216) ; KSCO'LAB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898391032) ; ZONGQIZG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929895183)
- Voies voisines : Rue Albert Beugnet (65 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-albert-beugnet-0038.md ; Rue Leon Bernard (66 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-leon-bernard-9l4c8u.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-jules-mailly-4780
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_4780