# Rue Laennec, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91834, 2.43152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_5120.

## La parcelle

- Parcelle : BC 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 93029000BC0081
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/07/2025 ; vente ; 2 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 70 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 2 Rue Laennec ; Dépendance ; 19 500 €
- 23/12/2024 ; vente ; 66 Rue Laennec ; Maison ; 420 000 € ; 86 m² bâtis, 246 m² de terrain, 4 884 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 53 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 55 m² bâtis, 1 083 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 26 Rue Laennec ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 57 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 104 m² bâtis, 1 918 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 55 Rue Laennec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 570 000 € ; 604 m² bâtis, 921 m² de terrain, 2 599 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 48 Rue Laennec ; Appartement ; 161 000 € ; 37 m² bâtis, 4 351 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 2 Rue Laennec ; Appartement ; 125 000 € ; 26 m² bâtis, 4 808 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 6 Rue Laennec 93700 Drancy ; appartement, 64,7 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2026 ; 23 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 104,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 40 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 59 m² ; énergie G, climat G
- 24/09/2024 ; 66 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 160 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2024 ; 62 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 68 m² ; énergie G, climat G
- 15/04/2024 ; 53 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 53 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 43,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2023 ; Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2023 ; Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 26 Rue Laennec 93700 Drancy ; maison, 62,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 04/04/2023 ; 4 Rue Laennec 93700 Drancy ; appartement, 74,4 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 4 Rue Laennec 93700 Drancy ; appartement, 67 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Roger Salengro (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Faidherbe (14 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-faidherbe-3510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-laennec-5120
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_5120