# Rue Louis Risch, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92554, 2.41969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_5270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3e, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3eKHDIME : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (9)

- 20 Habitation
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (4)

- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/09/2025 ; vente ; 1 Rue Louis Risch ; Appartement ; 73 000 € ; 30 m² bâtis, 2 433 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 22 Rue Louis Risch ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 110 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 24 Rue Louis Risch ; Maison ; 258 000 € ; 84 m² bâtis, 118 m² de terrain, 3 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/07/2026 ; 13 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; maison, 71 m², construit en 1935 ; énergie G, climat F
- 04/12/2025 ; 15 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; maison, 122,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/06/2025 ; 14 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; maison, 58,7 m² ; énergie G, climat C
- 18/04/2025 ; 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; appartement, 25,5 m² ; énergie F, climat C
- 05/09/2024 ; 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; appartement, 36,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/07/2024 ; 1 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2023 ; 51 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat E
- 13/10/2021 ; 24 Rue Louis Risch 93700 Drancy ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin) (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Cristino Garcia (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Diderot 1 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Diderot 2 (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 565, dont TOTALENERGIES CHARGING SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844192443) ; COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; ASSOCIATION MA CHANCE MOI AUSSI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/808504096) ; AF TRADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914897541) ; GRAFCET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903874063) ; VALAIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900557166)
- Voies voisines : Rue Daisy (23 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-daisy-2505.md ; Rue Cristino Garcia (31 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-cristino-garcia-1590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-louis-risch-5270
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_5270