# Rue Morin, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93372, 2.45499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_6270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 817 de la commune

- 28/09/2022 ; permis de construire 09302922A0040 ; 30 32 Rue Morin ; parcelles G 119, G 120, G 294 ; 61 logements, 3 858 m² ; terrain 1 015 m² ; commencé ; SNC LNC OMEGA PROMOTION
- 28/09/2022 ; permis de construire 09302922A0040 ; 30 32 Rue Morin ; parcelles G 119, G 120, G 294 ; 3 858 m² ; terrain 1 015 m² ; commencé ; SNC LNC OMEGA PROMOTION
- 16/09/2022 ; permis de construire 09302922A0045 ; 24 - Rue Morin ; parcelles G 116, G 117, G 118 ; 53 logements, 3 282 m² ; terrain 1 123 m² ; autorisé ; SCCV DRANCY MORIN
- 16/09/2022 ; permis de construire 09302922A0045 ; 24 - Rue Morin ; parcelles G 116, G 117, G 118 ; 3 282 m² ; terrain 1 123 m² ; autorisé ; SCCV DRANCY MORIN
- 08/09/2020 ; permis de construire 09302920A0049 ; 2 / 1 Rue Morin ; parcelles G 110, G 112 ; 59 logements, 3 640 m² ; terrain 1 867 m² ; terminé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE
- 08/09/2020 ; permis de construire 09302920A0049 ; 2 / 1 Rue Morin ; parcelles G 110, G 112 ; 3 640 m² ; terrain 1 867 m² ; terminé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/11/2024 ; vente ; 13 Rue Morin ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 180 000 € ; 375 m² bâtis, 5 390 m² de terrain
- 23/10/2024 ; vente ; 23 Rue Morin ; Appartement ; 75 000 € ; 18 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 43 Rue Morin ; Maison ; 112 500 € ; 36 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 23 Rue Morin ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 35 m² bâtis, 4 043 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 23 Rue Morin ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 39 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Morin ; Dépendance, Appartement ; 12 516 500 € ; 3 142 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 15 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2024 ; 23 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 20,6 m² ; énergie G, climat C
- 26/01/2024 ; 43 Rue Morin 93700 Drancy ; maison, 68 m² ; énergie G, climat C
- 13/11/2023 ; 17bis Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 53,1 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2023 ; 23 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 38 m², construit en 1932 ; énergie F, climat C
- 18/07/2023 ; Rue Morin 93700 Drancy ; immeuble ; énergie G, climat C
- 10/07/2023 ; 13 Rue Morin 93700 Drancy ; maison, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2023 ; 15 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 21,2 m² ; énergie E, climat C
- 14/09/2022 ; 13 Rue Morin 93700 Drancy ; maison, 65,5 m² ; énergie F, climat F
- 14/09/2022 ; 13 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 20,9 m² ; énergie G, climat C
- 14/09/2022 ; 13 Rue Morin 93700 Drancy ; appartement, 18,8 m² ; énergie G, climat C
- 14/09/2022 ; 13 Rue Morin 93700 Drancy ; maison, 69,2 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 041, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082)
- Voies voisines : Rue Dominique Roberty (29 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-dominique-roberty-2565.md ; Rue Anatole France (43 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-anatole-france-0100.md ; Chemin Lateral (43 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/chemin-lateral-5150.md ; Cite Pasteur (62 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/cite-pasteur-a091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-morin-6270
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_6270