# Rue Pegoud, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92387, 2.45556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_7155.

## La parcelle

- Parcelle : Y 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 930290000Y0220
- Feuille : 000 Y 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cité de la Muette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 19/02/2021 ; permis de construire 09302920A0073 ; 72 - Rue Pegoud ; parcelle Y 125 ; 2 m² ; terrain 225 m² ; commencé ; RAM
- 23/07/2018 ; permis de construire 09302918A0047 ; 58 Rue Pegoud ; parcelle Y 120 ; 3 logements, 175 m² ; terrain 297 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 05/06/2025 ; vente ; 24 Rue Pegoud ; Maison ; 140 000 € ; 56 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 51 Rue Pegoud ; Dépendance, Maison ; 302 500 € ; 60 m² bâtis, 770 m² de terrain, 5 042 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 9 Rue Pegoud ; Maison ; 114 000 € ; 30 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 30 Rue Pegoud ; Appartement ; 350 000 € ; 183 m² bâtis, 704 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 2 Rue Pegoud ; Maison ; 280 000 € ; 57 m² bâtis, 286 m² de terrain, 4 912 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 40 Rue Pegoud ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 72 Rue Pegoud ; Maison ; 415 000 € ; 220 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 40 Rue Pegoud ; Appartement ; 117 000 € ; 28 m² bâtis, 4 179 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 38 Rue Pegoud ; Dépendance, Appartement ; 179 500 € ; 29 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 43 Rue Pegoud ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 62 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 40 Rue Pegoud ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 34 m² bâtis, 3 765 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 20 Rue Pegoud ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 74 m² bâtis, 732 m² de terrain, 4 324 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 53 Rue Pegoud ; Dépendance, Maison ; 463 000 € ; 170 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 62 Rue Pegoud ; Maison, Dépendance ; 323 077 € ; 76 m² bâtis, 638 m² de terrain, 4 251 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Rue Pegoud ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 51 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 38 Rue Pegoud ; Dépendance ; 14 000 €
- 22/01/2021 ; vente ; 40 Rue Pegoud ; Appartement ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/02/2026 ; 42 Rue Pegoud 93700 Drancy ; immeuble ; énergie F, climat D
- 07/10/2025 ; 40 Rue Pegoud 93700 Drancy ; appartement, 33,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 36 Rue Pegoud 93700 Drancy ; maison, 90,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/07/2025 ; 7 Rue Pegoud 93700 Drancy ; maison, 185,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 61 Rue Pegoud 93700 Drancy ; maison, 80,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 70 Rue Pegoud 93700 Drancy ; maison, 28,2 m² ; énergie E, climat B
- 28/10/2024 ; 33 Rue Pegoud 93700 Drancy ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2024 ; 33 Rue Pegoud 93700 Drancy ; appartement, 46,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 51 Rue Pegoud 93700 Drancy ; maison, 77,5 m² ; énergie G, climat G
- 16/07/2024 ; 24 Rue Pégoud 93700 Drancy ; maison, 50 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2024 ; 32 Rue Pégoud 93700 Drancy ; maison, 103,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2024 ; 30 Rue Pégoud 93700 Drancy ; appartement, 35,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancy (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Pablo Picasso (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire René Dewerpe (Ecole) ; Ecole maternelle France Bloch (Ecole) ; Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe (Ecole) ; Lycée polyvalent Eugène Delacroix (Lycée) ; Lycée polyvalent Paul Le Rolland (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 581, dont RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; AJEME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511394025) ; ETRP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808584684) ; ACS ALLIANCE CADRES SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429779788) ; AMI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430306043) ; SCI L'AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350858114)
- Voies voisines : Rue Ambroise Croizat (72 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-ambroise-croizat-0092.md ; Rue De L'Esperance (75 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-l-esperance-3165.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-pegoud-7155
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_7155