# Rue Saint Stenay, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92028, 2.42085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_8875.

## La parcelle

- Parcelle : AT 89
- Contenance : 98 993 m²
- Identifiant : 93029000AT0089
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U6c, zones d'activités économiques, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U6cGDDEAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (9)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 21 Logement
- 32 Restauration
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (4)

- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 817 de la commune

- 24/04/2026 ; déclaration préalable 09302926A0081 ; 80 Rue saint Stenay ; parcelle AT 89 ; 40 m² ; terrain 98 993 m² ; autorisé ; GREENYELLOW
- 05/11/2024 ; permis de construire 09302924A0048 ; 126 Rue saint-Stenay ; parcelles AT 69, AT 100, AQ 289 ; 941 m² ; terrain 39 462 m² ; commencé ; COMMUNE DE DRANCY
- 18/12/2023 ; permis de construire 09302923A0067 ; 82 Rue saint Stenay ; parcelle AT 89 ; 30 m² ; terrain 98 993 m² ; terminé ; HYSETCO
- 11/05/2023 ; permis d'aménager 09302923A0001 ; 60 Rue de saint Stenay ; parcelle AT 89 ; terrain 98 993 m² ; autorisé ; EV CARS SAS
- 30/11/2022 ; permis de construire 09302922A0058 ; 60 Rue saint-Stenay ; parcelle AT 89 ; 6 m² ; terrain 98 993 m² ; terminé ; CARREFOUR STATIONS SERVICE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin) (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Cristino Garcia (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP)
- Voies voisines : Allee Glenn (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-glenn-4200.md ; Allee Carpenter (67 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-carpenter-1437.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-saint-stenay-8875
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_8875