# Rue Therese, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.91577, 2.45389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_9130. ## La parcelle - Parcelle : BQ 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 257 m² - Identifiant : 93029000BQ0037 - Feuille : 000 BQ 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol. Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (6) - 21 Logement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (6) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Droit de préemption urbain - Ville de Drancy - Servitude de protection des monuments historiques - Secteur de taxe d'amenagement - Alea gonflement des argiles - Moyen - Reglement local de publicite ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cité de la Muette ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune - 28/02/2018 ; permis de construire 09302917A0078 ; 16 Rue Therese ; parcelle BQ 38 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 257 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 13/03/2025 ; vente ; 11 Rue Therese ; Maison ; 310 000 € ; 110 m² bâtis, 269 m² de terrain, 2 818 €/m² - 13/02/2025 ; vente ; 1 Rue Therese ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 29 m² bâtis - 15/01/2025 ; vente ; 19 Rue Therese ; Appartement, Dépendance ; 259 000 € ; 64 m² bâtis - 20/12/2024 ; vente ; 15 Rue Therese ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 301 950 € ; 120 m² bâtis, 1 396 m² de terrain - 25/09/2024 ; vente ; 19 Rue Therese ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 60 m² bâtis - 11/07/2024 ; vente ; 14 Rue Therese ; Maison ; 438 000 € ; 111 m² bâtis, 257 m² de terrain, 3 946 €/m² - 28/02/2024 ; vente ; 22 Rue Therese ; Maison ; 326 000 € ; 128 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 547 €/m² - 19/09/2022 ; vente ; 1 Rue Therese ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis - 14/06/2022 ; vente ; 1 Rue Therese ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 29 m² bâtis - 22/04/2021 ; vente ; 1 Rue Therese ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 40 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/04/2026 ; 1 Rue Therese 93700 Drancy ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat B - 15/12/2025 ; 19 Rue Therese 93700 Drancy ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat B - 17/10/2025 ; 1 Rue Therese 93700 Drancy ; appartement, 75,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 10/10/2025 ; 1 Rue Therese 93700 Drancy ; appartement, 40,2 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B - 05/02/2025 ; 18 Rue Therese 93700 Drancy ; maison, 90,8 m² ; énergie D, climat D - 11/10/2024 ; 8 Rue Therese 93700 Drancy ; appartement, 42,2 m² ; énergie E, climat B - 09/10/2024 ; 11 Rue Therese 93700 Drancy ; maison, 118 m², construit en 1926 ; énergie D, climat D - 13/07/2024 ; 15 Rue Therese 93700 Drancy ; maison, 56 m² ; énergie F, climat F - 13/03/2024 ; 15 Rue Thérèse 93700 Drancy ; maison, 56 m² ; énergie F, climat F - 19/02/2024 ; 4 Rue Thérèse 93700 Drancy ; maison, 59,6 m² ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 14 Rue Thérèse 93700 Drancy ; maison, 170 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C - 10/11/2023 ; 22 Rue Thérèse 93700 Drancy ; maison, 150,1 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancy (Service Administratif) ; Collège Liberté (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Pablo Picasso (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone de Beauvoir (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Simon Bronsztein (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; INHOUSE PUBLICITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902033109) ; EUROTECHNIC ACTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/405234683) ; LA PEPINIERE DU CHEVAL BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522380377) ; SAINT-GOBAIN SURFACE SOLUTIONS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/669801243) ; J L M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448846212) - Voies voisines : Rue Pierrette (60 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-pierrette-7218.md ; Rue De La Liberte (62 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-liberte-5210.md ; Rue De La Sabliere (74 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-sabliere-8510.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-therese-9130 La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_9130