# Rue Titov, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92221, 2.42274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_9150.

## La parcelle

- Parcelle : AT 113
- Contenance : 7 681 m²
- Identifiant : 93029000AT0113
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 41,1 m de haut, 11 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5a, zones de grandes résidences, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aFFEGHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (13)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 46 Autres équipements recevant du public

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces paysagers protégés des grandes résidences

### Informations (5)

- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin) (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Cristino Garcia (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 329, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; COMMUNE DE DRANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300290) ; ENYGEA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/387867765) ; ASSOCIATION MA CHANCE MOI AUSSI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/808504096) ; TRANSPORTS REUNIS S A (transport, https://auregistre.fr/entreprise/542021969) ; ROUQUETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380389239)
- Voies voisines : Rue Saint Stenay (24 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-saint-stenay-8875.md ; Rue Sedov (48 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-sedov-8542.md ; Allee Des Cosmonautes (56 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-des-cosmonautes-1583.md ; Rue Vedrines (56 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-vedrines-9615.md ; Rue Armand Carrel (58 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-armand-carrel-0140.md ; Allee Spoutniks (90 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-spoutniks-8582.md ; Rue Julian Grimau (99 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-julian-grimau-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-titov-9150
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_9150