# Chemin des Gras, 06340 Drap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75365, 7.32315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06054_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 177 de la commune

- 03/04/2019 ; permis de construire 00605418G0024 ; 3 Chemin des Gras ; parcelles 0B 1318, 0B 72 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 760 m² ; commencé
- 30/08/2017 ; permis de construire 00605417G0020 ; 3 Ch du Gras ; parcelle 0B 1318 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 635 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drap-06054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/07/2025 ; vente ; Che des Gras ; Dépendance ; 80 000 € ; 41 m² de terrain
- 19/03/2025 ; vente ; 11 Che des Gras ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 65 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 11 Che des Gras ; Appartement, Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 100 m² bâtis, 65 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 6 Che des Gras ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 161 m² bâtis, 1 922 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 14 Che des Gras ; Maison ; 125 000 € ; 34 m² bâtis, 147 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 10 Che des Gras ; Maison ; 245 000 € ; 75 m² bâtis, 63 m² de terrain, 3 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/07/2026 ; 3 Chemin des Gras 06340 Drap ; appartement, 78 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 27/02/2026 ; 13 Chemin des Gras 06340 Drap ; maison, 46 m² ; énergie E, climat C
- 21/11/2025 ; 11 Chemin des Gras 06340 Drap ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 11 Chemin des Gras 06340 Drap ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2025 ; 11 Chemin des Gras 06340 Drap ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 11 Chemin des Gras 06340 Drap ; appartement, 71,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/10/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Knecht (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE DRAP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600540) ; SCIERIE JAUFFRET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325078061) ; CUBA 666 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/828311787) ; COMITE PERMANENT FETES SPORTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782523823) ; SCDF SABETI ET KIMIAI ASSADI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414529875)
- Voies voisines : Boulevard Henri Barbusse (24 m) https://aucadastre.fr/drap-06054/boulevard-henri-barbusse-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drap-06054/chemin-des-gras-0063
La commune : https://aucadastre.fr/drap-06054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06054_0063