# Vallon des Arnulf, 06340 Drap : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75229, 7.32298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06054_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 297 kWh par an, pour 1 833 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 177 de la commune

- 27/06/2025 ; permis de construire 00605424G0024 ; 15 Vallon Arnulf ; parcelles 0B 81, 0B 82, 0B 1159 ; 212 m² ; terrain 5 046 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drap-06054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 01/09/2025 ; vente ; 29 Vall des Arnulf ; Appartement ; 156 000 € ; 35 m² bâtis, 4 457 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 15 Vall des Arnulf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 500 000 € ; 2 348 m² bâtis, 3 883 m² de terrain, 3 194 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 15 Vall des Arnulf ; Appartement ; 200 000 € ; 105 m² bâtis, 2 326 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 29 Vall des Arnulf ; Appartement ; 258 000 € ; 72 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 1 Vall des Arnulf ; Maison ; 285 000 € ; 110 m² bâtis, 695 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 20 Vall des Arnulf ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 28 Vall des Arnulf ; Maison, Dépendance ; 104 500 € ; 48 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 12/05/2022 ; echange ; 23 Vall des Arnulf ; Maison ; 15 000 € ; 60 m² bâtis, 50 m² de terrain, 250 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 14 Vall des Arnulf ; Maison ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/08/2025 ; 5 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; appartement, 128 m² ; énergie C, climat B
- 17/07/2025 ; 4 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; maison, 50,2 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2025 ; 29 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; maison, 39,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/07/2024 ; 15 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2023 ; 29 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; appartement, 71,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2022 ; 20 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; maison, 53,2 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 30/06/2022 ; 1 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; maison, 45,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/01/2022 ; 7 Vallon des Arnulf 06340 Drap ; appartement, 101,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Knecht (Ecole) ; Ecole primaire publique Chêne Vert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE DRAP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600540) ; M2B PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519404552) ; SARL AGATHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/389379116) ; MAXENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800216830) ; SCIERIE JAUFFRET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325078061)
- Voies voisines : Chemin des Gras (37 m) https://aucadastre.fr/drap-06054/chemin-des-gras-0063.md ; Boulevard Henri Barbusse (91 m) https://aucadastre.fr/drap-06054/boulevard-henri-barbusse-0067.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drap-06054/vallon-des-arnulf-0010
La commune : https://aucadastre.fr/drap-06054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06054_0010