# Allée du Cloître, 91210 Draveil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69036, 2.40647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91201_0860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UK du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Draveil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 531 de la commune

- 07/09/2019 ; déclaration préalable 0912011910190 ; 20 All du Cloitre ; parcelle AC 230 ; 10 m² ; terrain 1 347 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2025 ; vente ; 23 All du Cloitre ; Maison ; 605 550 € ; 129 m² bâtis, 980 m² de terrain, 4 694 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 19 All du Cloitre ; Dépendance, Maison ; 491 500 € ; 132 m² bâtis, 1 418 m² de terrain, 3 723 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/09/2025 ; 4 Allée du Cloître 91210 Draveil ; maison, 181,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 29/05/2025 ; 20 Allée du Cloître 91210 Draveil ; maison, 145,9 m² ; énergie E, climat D
- 10/04/2025 ; 28 Allée du Cloître 91210 Draveil ; maison, 110 m² ; énergie G, climat G
- 01/03/2024 ; 18 Allée du Cloître 91210 Draveil ; maison, 89,3 m² ; énergie B, climat A
- 08/05/2023 ; 23 Allée du Cloître 91210 Draveil ; maison, 127,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont SCI JULIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449839257) ; SCI PORT'MAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420032245) ; SCI BASTALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910791508) ; AB DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845397926) ; JACKTECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/931320063) ; SCI DU FRAIS RUISSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751712621)
- Voies voisines : Allée de la Cité Nouvelle (14 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-de-la-cite-nouvelle-0820.md ; Allée des Vergers (50 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-des-vergers-4120.md ; Sentier du Parc aux Daims (51 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/sentier-du-parc-aux-daims-3000.md ; Allée aux Biches (63 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-aux-biches-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-du-cloitre-0860
La commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91201_0860