# Avenue des Ormes, 91210 Draveil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68651, 2.39604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91201_2910.

## La parcelle

- Parcelle : BE 439 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 91201000BE0439
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Limite de report de la zone inondable - PPRi de la Seine

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 531 de la commune

- 26/04/2023 ; permis de démolir 0912012317005 ; 20 B Av des Ormes ; parcelle BE 451 ; terrain 328 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/12/2025 ; vente ; 5 Av des Ormes ; Maison, Dépendance ; 192 500 € ; 52 m² bâtis, 608 m² de terrain, 3 702 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 40 Av des Ormes ; Maison ; 287 900 € ; 55 m² bâtis, 505 m² de terrain, 5 235 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 46 Av des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 37 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 1 Av des Ormes ; Dépendance, Maison ; 657 000 € ; 362 m² bâtis, 1 328 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; 58 Av des Ormes ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 150 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 74 Av des Ormes ; Maison ; 321 620 € ; 64 m² bâtis, 5 025 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 14 Av des Ormes ; Maison ; 420 000 € ; 126 m² bâtis, 663 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 61 Av des Ormes ; Maison, Dépendance ; 313 750 € ; 47 m² bâtis, 600 m² de terrain, 6 676 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 3 Av des Ormes ; Maison ; 304 900 € ; 45 m² bâtis, 328 m² de terrain, 6 776 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 2 Av des Ormes ; Dépendance, Maison ; 421 500 € ; 99 m² bâtis, 1 788 m² de terrain, 4 258 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 33 Av des Ormes ; Maison ; 453 928 € ; 160 m² bâtis, 529 m² de terrain, 2 837 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 20 Av des Ormes ; Maison, Dépendance ; 354 500 € ; 101 m² bâtis, 656 m² de terrain, 3 510 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 46 Av des Ormes ; Appartement ; 161 600 € ; 53 m² bâtis, 3 049 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 50 Av des Ormes ; Maison ; 400 400 € ; 131 m² bâtis, 391 m² de terrain, 3 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 41 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 219,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 01/12/2025 ; 3 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 93,7 m² ; énergie F, climat F
- 30/10/2025 ; 3 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 91 m², construit en 1870 ; énergie F, climat F
- 01/08/2025 ; 5bis Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 52,3 m² ; énergie G, climat C
- 30/06/2025 ; 46 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 40 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2024 ; 40 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 91,7 m² ; énergie E, climat D
- 16/04/2024 ; 46 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; appartement, 36,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 22/10/2023 ; 58 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 155,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2023 ; 7 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 15/02/2023 ; 14bis Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 139,2 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2023 ; 74 Avenue des Ormes 91210 Draveil ; maison, 60 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 258, dont ORTHO DE A A Z (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/884519372) ; CABINET ORGAN GESTION EN ASSURANCE (COGESSUR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/309032985) ; SIMONE MIRANDA INSTITUT DE BEAUTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/938599214) ; ARION (LE SOUVENIR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/954060489) ; PROD'EXOTIC (PE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929303535) ; P.D.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351676804)
- Voies voisines : Rond Point des Fetes (18 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/rond-point-des-fetes-1540.md ; Avenue Maignan (50 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/avenue-maignan-2440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draveil-91201/avenue-des-ormes-2910
La commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91201_2910