# Avenue Léon Sorbier, 91210 Draveil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68582, 2.40038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91201_2240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 531 de la commune

- 21/02/2013 ; permis de construire 0912011211087 ; 20 Av Leon Sorbier ; parcelle BE 141 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 330 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/10/2021 ; vente ; 6 Av Leon Sorbier ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 74 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 4 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/07/2026 ; 32 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; maison, 160,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 3 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; maison, 75 m² ; énergie G, climat G
- 18/04/2026 ; 8 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; appartement, 27,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 05/11/2024 ; 16b Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; maison, 78,4 m² ; énergie E, climat C
- 13/09/2024 ; 8 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2024 ; 26 Avenue Léon Sorbier 91210 Draveil ; maison, 130,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Avenue des Ormes (17 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/avenue-des-ormes-2910.md ; Rue de Châtillon (92 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/rue-de-chatillon-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draveil-91201/avenue-leon-sorbier-2240
La commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91201_2240