# Rue de Ris, 91210 Draveil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66307, 2.41819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91201_3660.

## La parcelle

- Parcelle : AW 106
- Contenance : 28 996 m²
- Identifiant : 91201000AW0106
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace paysager inconstructible
- Zone humide

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Rives de la Seine (et rectificatif)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 531 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de démolir 0912012500001 ; 16 Rue de Ris ; parcelle AW 298 ; terrain 310 m² ; autorisé
- 28/06/2024 ; permis de démolir 0912012410001 ; 16 Rue de Ris ; parcelle AW 292 ; terrain 5 760 m² ; autorisé
- 07/09/2022 ; permis de démolir 0912012217003 ; 16 Rue de Ris ; parcelle AW 203 ; terrain 5 836 m² ; autorisé
- 30/07/2014 ; permis de construire 0912011411025 ; 6 Rue de Ris ; parcelle AV 323 ; 104 m² ; terrain 4 093 m² ; terminé ; IMMALDI ET COMPAGNIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; 17 Rue de Ris ; Maison ; 418 000 € ; 114 m² bâtis, 514 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 5 Rue de Ris ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 70 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; Rue de Ris ; jardins ; 20 000 € ; 3 353 m² de terrain
- 19/10/2023 ; vente ; Rue de Ris ; jardins ; 30 000 € ; 4 081 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; Rue de Ris ; Maison ; 200 000 € ; 46 m² bâtis, 422 m² de terrain, 4 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/10/2025 ; 16 Rue de Ris 91210 Draveil ; maison, 146,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2025 ; 15 Rue de Ris 91210 Draveil ; maison, 94 m² ; énergie C, climat A
- 09/05/2025 ; 16 Rue de Ris 91210 Draveil ; maison, 203 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; immeuble, construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 46 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 48 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 45 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 74 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 74 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 68 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 38 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 36 Rue de Ris 91210 Draveil ; appartement, 29 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif Marie Auxiliatrice (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont ALDI MARCHE DAMMARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414599035) ; ALDI BRIE-COMTE-ROBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879189736) ; A PLUS (BONJOUR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/920900180) ; SCI AV H BARBUSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349190744) ; SCI AZIVIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533121687) ; STEF CROUZET ET ROHNER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325307734)
- Voies voisines : Allee du Port Saint Victor (62 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-du-port-saint-victor-3430.md ; Rue Lucien Poussin (85 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/rue-lucien-poussin-2370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draveil-91201/rue-de-ris-3660
La commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91201_3660