# Sentier de l'Orme au Chat, 91210 Draveil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68083, 2.42486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91201_2905.

## La parcelle

- Parcelle : AO 932
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 91201000AO0932
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/03/2026 ; Sentier de l'Orme au Chat 91210 Draveil ; maison, 187,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège) ; Ecole élémentaire Hameau de Mainville (Ecole) ; Ecole maternelle Le Belvédère (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont NEXANS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/428593230) ; LYNXEO FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844439224) ; DRAKA COMTEQ FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393525993) ; SOURCING INTERNATIONAL (SOURCING INT'L) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840449524) ; LYNXEO AEROSPACE & HEALTHCARE FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844473256) ; SCI FONCIERE LEDINVEST I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353214307)
- Voies voisines : Allée de la Fontaine (35 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-de-la-fontaine-1567.md ; Allée des Mourettes (54 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/allee-des-mourettes-2660.md ; Rue du Clos des Mourettes (80 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/rue-du-clos-des-mourettes-0881.md ; Avenue Eugène Delacroix (89 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/avenue-eugene-delacroix-1460.md ; Rue des Claudines (96 m) https://aucadastre.fr/draveil-91201/rue-des-claudines-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draveil-91201/sentier-de-l-orme-au-chat-2905
La commune : https://aucadastre.fr/draveil-91201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91201_2905