# Avenue du Général Pershing, 28100 Dreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74404, 1.37315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28134_1010.

## La parcelle

- Parcelle : AI 9
- Contenance : 21 802 m²
- Identifiant : 28134000AI0009
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers résidentiels de la cité américaine, de la cité sainte eve, de rieuville et des rochelles, du PLU Dreux, en vigueur depuis le 14/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'isolation acoustique (250m): RN12

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/01/2025 ; vente ; 23 Av du General Pershing ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 74 m² bâtis
- 12/08/2024 ; vente ; 12 Av du General Pershing ; Maison ; 224 000 € ; 226 m² bâtis, 1 272 m² de terrain
- 06/06/2024 ; vente ; 14 Av du General Pershing ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 88 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 13 Av du General Pershing ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 88 m² bâtis, 909 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 29 Av du General Pershing ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 74 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; 39 Av du General Pershing ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 25 Av du General Pershing ; Maison, Dépendance ; 144 850 € ; 84 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 21 Av du General Pershing ; Maison, Dépendance ; 152 918 € ; 88 m² bâtis, 1 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 11 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 72,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 15/09/2025 ; 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 78 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 15/09/2025 ; 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 78 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 01/06/2025 ; 24 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 86,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 24/12/2024 ; 3 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 28/09/2024 ; 23 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 72,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 24/10/2023 ; 13 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 89 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 08/05/2023 ; 14 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 86,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/05/2023 ; 14 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 86,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2023 ; 12 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 100 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; 29 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 74,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/12/2021 ; 24 Avenue du Général Pershing 28100 Dreux ; maison, 86,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole)
- Voies voisines : Rue Santos Dumont (17 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-santos-dumont-2190.md ; Avenue Ferber (44 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/avenue-ferber-0780.md ; Avenue Voisin (64 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/avenue-voisin-2350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dreux-28134/avenue-du-general-pershing-1010
La commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134.md
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