# Impasse Kennedy, 28100 Dreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73212, 1.37642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28134_1966.

## La parcelle

- Parcelle : AS 259
- Contenance : 107 m²
- Identifiant : 28134000AS0259
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartier périphérique à dominante d'habitat peu dense, du PLU Dreux, en vigueur depuis le 14/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 109 de la commune

- 29/08/2019 ; déclaration préalable 0281341900136 ; 32 Avenue Kennedy ; parcelles AY 1, AY 32, AY 34 ; terrain 8 046 m² ; autorisé ; OPH HABITAT DROUAIS
- 07/12/2016 ; déclaration préalable 0281341600191 ; 32 Avenue Kennedy ; parcelles AY 32, AY 33, AY 34 ; terrain 8 046 m² ; autorisé ; OPH HABITAT DROUAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Michelet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Benjamin Rabier (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Édouard Branly (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly (Lycée, internat)
- Voies voisines : Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy (14 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/av-du-pdt-j-fitzgerald-kennedy-1965.md ; Avenue Jean Moulin (71 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/avenue-jean-moulin-1260.md ; Rue de Rieuville (100 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-de-rieuville-2020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dreux-28134/impasse-kennedy-1966
La commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28134_1966