# Rue Clément, 28100 Dreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72620, 1.37725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28134_0430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, quartiers résidentiels de la cité américaine, de la cité sainte eve, de rieuville et des rochelles, du PLU Dreux, en vigueur depuis le 14/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur faisant l'objet d'orientation d'aménagement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/07/2021 ; vente ; 10 Rue Clement ; Maison ; 161 630 € ; 87 m² bâtis, 274 m² de terrain, 1 858 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 9 Rue Clement ; Maison ; 135 000 € ; 61 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 213 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 15 Rue Clement ; Maison ; 110 000 € ; 61 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 803 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 19 Rue Clement ; Maison ; 150 000 € ; 66 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/09/2025 ; 13 Rue Clément 28100 Dreux ; maison, 58,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; immeuble, construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 64 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 56 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 64 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 64 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 24/03/2025 ; 2bis Rue Clément 28100 Dreux ; appartement, 66 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, REP+) ; Ecole Maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; I.M.E. de Dreux (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Amoreau (59 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-amoreau-0100.md ; Boulevard Jules Ferry (71 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/boulevard-jules-ferry-1300.md ; Rue Pierre Leroux (82 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-pierre-leroux-1930.md ; Avenue du Général Sarrail (83 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/avenue-du-general-sarrail-1020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-clement-0430
La commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28134_0430