# Rue Damars, 28100 Dreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73750, 1.37243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28134_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AL 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 418 m²
- Identifiant : 28134000AL0103
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ville et ses faubourgs, du PLU Dreux, en vigueur depuis le 14/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable
- Périmètre ORT

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Hôtel-Dieu (ancien)
- Domaine de la chapelle royale
- Plan de prévention du risque inondation
- Caisse d'épargne
- Eglise  paroissiale Saint-Pierre
- Maison romane
- Hôtel de Salvat Duhalde
- Hôtel de Ville (ancien), dit Le Beffroi
- Pensionnat Saint-Pierre (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 109 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de démolir 0281342600001 ; 21 Rue Damars ; parcelle AL 163 ; terrain 7 100 m² ; autorisé ; OGEC INSTITUT ST PIERRE ST PAUL
- 30/08/2022 ; permis d'aménager 0281342200004 ; 21 Rue Damars ; parcelle AL 163 ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; OGEC INSTITUT ST PIERRE ST PAUL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 13/11/2025 ; vente ; 12 Rue Damars ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 121 m² bâtis, 79 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 23 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 23 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 17 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 75 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 11 Rue Damars ; Dépendance, Maison ; 416 000 € ; 187 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 2 225 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 6 Rue Damars ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 616 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 15 Rue Damars ; Maison ; 211 000 € ; 82 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 23 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 40 755 € ; 20 m² bâtis
- 25/11/2022 ; vente ; 17 Rue Damars ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 23 Rue Damars ; Appartement, Dépendance ; 48 000 € ; 18 m² bâtis
- 13/04/2022 ; vente ; 11 Rue Damars ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 187 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 2 219 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 17 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 45 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 17 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 60 m² bâtis, 2 275 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 23 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 21 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 5 Rue Damars ; Maison, Dépendance ; 357 650 € ; 259 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 381 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 23 Rue Damars ; Dépendance, Appartement ; 45 500 € ; 23 m² bâtis, 1 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 15 Rue Damars 28100 Dreux ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; immeuble ; énergie F, climat E
- 24/09/2025 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 18,8 m² ; énergie E, climat D
- 09/04/2025 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 26,3 m² ; énergie E, climat D
- 26/11/2024 ; 11 Rue Damars 28100 Dreux ; maison, 187,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2024 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2024 ; 6 Rue Damars 28100 Dreux ; maison, 82,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2023 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 26,3 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2023 ; 27 Rue Damars 28100 Dreux ; maison, 62,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 24 m², construit en 1988 ; énergie D, climat C
- 18/09/2023 ; 23 Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 24 m², construit en 1988 ; énergie E, climat E
- 31/07/2023 ; 8bis Rue Damars 28100 Dreux ; appartement, 51,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Godeau (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222800013)
- Voies voisines : Rue des Soupirs (31 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-des-soupirs-2210.md ; Boulevard Dubois (77 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/boulevard-dubois-0610.md ; Rue Loiseleur Deslongchamps (83 m) https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-loiseleur-deslongchamps-1470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dreux-28134/rue-damars-0490
La commune : https://aucadastre.fr/dreux-28134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28134_0490