# Chemin de Marigny, 18200 Drevant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.70978, 2.50479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18086_0093.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 923 m²
- Identifiant : 18086000ZM0210
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPa du PLUi Coeur de France, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 17 de la commune

- 10/03/2025 ; permis de construire 0180862500003 ; 450 Chemin de Marigny ; parcelles ZM 108, ZM 207, ZM 101 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 4 928 m² ; autorisé
- 10/07/2024 ; permis de construire 01808624M0002 ; 450 Chemin de Marigny ; parcelle ZM 207 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 688 m² ; annulé
- 14/06/2021 ; permis de construire 01808621M0004 ; Chemin de Marigny ; parcelle ZM 340 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 025 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drevant-18086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2022 ; vente ; 470 Che de Marigny ; Maison, Dépendance ; 266 000 € ; 234 m² bâtis, 5 410 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 450 Che de Marigny ; Maison ; 45 000 € ; 38 m² bâtis, 4 928 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI DP-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877863761) ; SCI B.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829934421) ; LES CHAPUTINES (BABYCHOU SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/101548543)
- Voies voisines : Chemin de Marigny (15 m) https://aucadastre.fr/drevant-18086/chemin-de-marigny-0267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drevant-18086/chemin-de-marigny-0093
La commune : https://aucadastre.fr/drevant-18086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18086_0093