# Rue de Paris, 41270 Droué : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04011, 1.07949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41075_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AC 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 41075000AC0131
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine, du PLUi du Perche et Haut Vendomois, en vigueur depuis le 15/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 44 de la commune

- 31/07/2014 ; permis de construire 04107514N0008 ; 37 Rue de Paris ; parcelle AC 643 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 4 102 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/droue-41075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/02/2025 ; vente ; 26 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 57 000 € ; 140 m² bâtis, 1 425 m² de terrain, 407 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 9 Rue de Paris ; Maison ; 58 000 € ; 171 m² bâtis, 316 m² de terrain, 339 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 29 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 54 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 741 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 18 Rue de Paris ; Maison ; 70 000 € ; 112 m² bâtis, 235 m² de terrain, 625 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 38 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 139 m² bâtis, 1 423 m² de terrain, 719 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 40 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 105 € ; 74 m² bâtis, 1 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 49 Rue de Paris ; terres ; 135 € ; 27 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 26 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 37 000 € ; 140 m² bâtis, 1 425 m² de terrain, 264 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 31 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 36 000 € ; 43 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 6 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 35,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 24/10/2025 ; 11 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat B
- 03/03/2025 ; 37 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 56,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 29/10/2024 ; 43 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 60,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 15/01/2024 ; 19 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 76,2 m² ; énergie G, climat G
- 19/12/2023 ; 19 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 76,3 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2023 ; 19 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 76,3 m² ; énergie G, climat G
- 04/07/2023 ; Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2023 ; 9 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 168 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 10/03/2023 ; 29 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 76,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 06/05/2022 ; 18 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 86,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 10/01/2022 ; 12 Rue de Paris 41270 Droué ; maison, 81,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775370323) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224100016) ; COMMUNE DE DROUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100752)
- Voies voisines : Rue des Charmilles (48 m) https://aucadastre.fr/droue-41075/rue-des-charmilles-0110.md ; Rue Bourgeoise (82 m) https://aucadastre.fr/droue-41075/rue-bourgeoise-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/droue-41075/rue-de-paris-0195
La commune : https://aucadastre.fr/droue-41075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41075_0195