# Allée des Hêtres, 67320 Drulingen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87081, 7.19422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67105_0190.

## La parcelle

- Parcelle : 03 402
- Contenance : 2 627 m²
- Identifiant : 67105000030402
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur qui correspond aux secteurs d'extension de la ville issus d'une urbanisation planifiée, présentant une densité moyenne et une fonction majeure d'habitat, du PLU Drulingen, en vigueur depuis le 30/03/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 92 de la commune

- 28/03/2024 ; permis de démolir 06710524R0001 ; 21 Allee des Hetres ; parcelle AB 17 ; terrain 792 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de démolir 06710523R0003 ; 24 All des Hetres ; parcelle AB 63 ; terrain 615 m² ; autorisé
- 29/09/2016 ; permis de construire 06710516R0009 ; 2 Allee des Hetres ; parcelle 02 150 ; 303 m² ; terrain 1 276 m² ; commencé
- 06/09/2016 ; permis de construire 06710516R0007 ; 8 Allee des Hetres ; parcelles 02 114, 03 388, 03 389 ; 786 m² ; terrain 8 769 m² ; commencé ; COMMUNE DE OTTWILLER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drulingen-67105/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2025 ; 6b Allée des Hêtres 67320 Drulingen ; appartement, 79,7 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2022 ; 6bis Allée des Hêtres 67320 Drulingen ; appartement, 80,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des racines et des ailes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Place des Poetes (63 m) https://aucadastre.fr/drulingen-67105/place-des-poetes-0265.md ; Rue Erckmann Chatrian (73 m) https://aucadastre.fr/drulingen-67105/rue-erckmann-chatrian-0090.md ; Rue Lamartine (98 m) https://aucadastre.fr/drulingen-67105/rue-lamartine-0224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drulingen-67105/allee-des-hetres-0190
La commune : https://aucadastre.fr/drulingen-67105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67105_0190