# Impasse des Pruniers, 67320 Drulingen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86360, 7.19350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67105_0304.

## La parcelle

- Parcelle : 04 317 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 663 m²
- Identifiant : 67105000040317
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 291,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur qui couvre les secteurs d'extension sud et est de drulingen issu d'une urbanisation au coup par coup, présentant une faible densité et une fonction majeure d'habitat, du PLU Drulingen, en vigueur depuis le 19/11/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 92 de la commune

- 10/09/2021 ; permis de construire 06710521R0005 ; Impasse des Pruniers ; parcelles 04 287, 04 289 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 3 082 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drulingen-67105/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré des Vosges du Nord (Service Administratif) ; Collège des racines et des ailes (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU BAS RHIN (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176704310) ; ALSACE SANTE AU TRAVAIL (AST 67) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778859306) ; RIKUTEC FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/824786537) ; ETABLISSEMENTS KARCHER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/675980064) ; DETTWILLER COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/317098309) ; SCI GROUPE MEDICAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/309527315)
- Voies voisines : Rue de Siewiller (57 m) https://aucadastre.fr/drulingen-67105/rue-de-siewiller-0340.md ; Rue de la Forêt (95 m) https://aucadastre.fr/drulingen-67105/rue-de-la-foret-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drulingen-67105/impasse-des-pruniers-0304
La commune : https://aucadastre.fr/drulingen-67105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67105_0304