# Allée Jacques Prévert, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49000, 0.88607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0443.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/11/2025 ; vente ; 92 All Jacques Prevert ; Maison ; 49 500 € ; 73 m² bâtis, 837 m² de terrain, 678 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 100 All Jacques Prevert ; Maison ; 197 000 € ; 90 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 189 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 156 All Jacques Prevert ; Maison ; 238 500 € ; 98 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/05/2026 ; 80 Allée Jacques Prévert 76480 Duclair ; maison, 97,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 42 Allée Jacques Prévert 76480 Duclair ; maison, 110 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 24/04/2024 ; 42 Allée Jacques Prévert 76480 Duclair ; maison, 109,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/05/2022 ; 100 Allée Jacques Prévert 76480 Duclair ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue Robert Schuman (35 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-robert-schuman-0730.md ; Allée des Peupliers (65 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/allee-des-peupliers-0673.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/allee-jacques-prevert-0443
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0443