# Avenue Maurice Lefebvre, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.47478, 0.86541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0545. ## La parcelle - Parcelle : AX 80 - Contenance : 2 383 m² - Identifiant : 76222000AX0080 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa faible ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune - 03/11/2021 ; permis de construire 07622221M0014 ; 728 Avenu Maurice Lefebvre ; parcelles AX 145, AX 146 ; 13 logements, 1 452 m² ; terrain 4 170 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/01/2025 ; vente ; 776 Av Maurice Lefebvre ; Maison, Dépendance ; 338 000 € ; 270 m² bâtis, 4 858 m² de terrain - 08/09/2023 ; vente ; 548 Av Maurice Lefebvre ; Maison ; 355 000 € ; 250 m² bâtis, 1 649 m² de terrain - 08/03/2023 ; vente ; 5895 Av Maurice Lefebvre ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 180 m² bâtis, 5 880 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 07/04/2026 ; 636 Avenue Maurice Lefebvre 76480 Duclair ; maison, 208,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 18/03/2024 ; 776 Avenue Maurice Lefebvre 76480 Duclair ; maison, 150,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E - 13/12/2022 ; 548 Avenue Maurice Lefebvre 76480 Duclair ; maison, 137 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B - 20/07/2022 ; 820 Avenue Maurice Lefebvre 76480 Duclair ; maison, 129 m², construit en 1976 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ADPI ARNAUD DELAUNAY PATRIMOINE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913991790) ; SCI DU 30 AOUT 2004 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500005145) ; E.L.V. INVEST (CARTECH SYSTEMES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101898971) ; IMMORANDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538041815) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAYE (SCI MAYE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493910004) ; MMQUALITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951392315) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/avenue-maurice-lefebvre-0545 La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0545