# Chemin des Monts, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48900, 0.86739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0565.

## La parcelle

- Parcelle : AM 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 253 m²
- Identifiant : 76222000AM0060
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/10/2025 ; vente ; 260 Che des Monts ; Maison ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 721 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 260 Che des Monts ; Maison ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 127 Che des Monts ; Dépendance, Maison ; 179 500 € ; 100 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 413 Che des Monts ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 205 m² bâtis, 1 589 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 124 Che des Monts ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 127 Che des Monts ; Dépendance, Maison ; 163 000 € ; 100 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 413 Che des Monts ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 250 m² bâtis, 1 589 m² de terrain, 580 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 322 Che des Monts ; Maison ; 409 000 € ; 294 m² bâtis, 2 264 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/10/2024 ; 260 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 78,4 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2024 ; 127 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 124 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 88,7 m² ; énergie E, climat D
- 28/11/2023 ; 262 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 61,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2023 ; 413 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 188,5 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2023 ; 346 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 103 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 17/04/2023 ; 189 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 88,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 23/11/2022 ; 312 Chemin des Monts 76480 Duclair ; maison, 75,6 m², construit en 1900 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont VALLEE DE SEINE BOISSONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449190107) ; SCI CHEZ M ET R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882116510) ; MARMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501564165) ; SCI NGUYEN FRERES' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489954255) ; DMT POLYVERT SERVICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103335865) ; SCI LEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477498752)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-des-monts-0565
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0565