# Chemin du Catel, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48358, 0.87816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AV 339
- Contenance : 995 m²
- Identifiant : 76222000AV0339
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/06/2025 ; vente ; 52 Che du Catel ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 124 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 90 Che du Catel ; Maison ; 54 000 € ; 144 m² bâtis, 874 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 670 Che du Catel ; Maison ; 103 000 € ; 35 m² bâtis, 816 m² de terrain, 2 943 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 52 Che du Catel ; Appartement, Dépendance ; 105 500 € ; 40 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 52 Che du Catel ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 89 m² bâtis, 2 803 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 52 Che du Catel ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 83 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 5151 Che du Catel ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 195 m² bâtis, 5 478 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 52 Che du Catel ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 87 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 9100 Che du Catel ; Maison ; 253 500 € ; 120 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; immeuble ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 134 Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 115,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 03/04/2025 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; appartement, 52,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; appartement, 122,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/12/2024 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; appartement, 78,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 06/10/2023 ; Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 92,8 m² ; énergie F, climat F
- 05/10/2023 ; Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 92,8 m² ; énergie G, climat G
- 01/06/2023 ; 138b Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 144 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 15/06/2022 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; appartement, 40,3 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 21/12/2021 ; Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 73 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/12/2021 ; Chemin du Catel 76480 Duclair ; maison, 72 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 15/11/2021 ; 52 Chemin du Catel 76480 Duclair ; appartement, 90 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008360) ; LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488279183) ; POMPES-FUNEBRES -MARBRERIE LAMY SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429166705) ; COMMUNE DE DUCLAIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602226) ; T&N STUDIOS (LE STUDIO 11) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104982285)
- Voies voisines : Rue du Catel (20 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-catel-0160.md ; Rue Louis Bourdon (71 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-louis-bourdon-0495.md ; Rue Jules Ferry (73 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-jules-ferry-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-du-catel-0140
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0140