# Chemin du Vaurouy, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49028, 0.85144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0842.

## La parcelle

- Parcelle : AL 23
- Contenance : 2 113 m²
- Identifiant : 76222000AL0023
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 28/09/2016 ; permis de construire 07622216M0005 ; 320 Chemi du  Vaurouy ; parcelle AL 139 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 519 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2026 ; 292 Chemin du Vaurouy 76480 Duclair ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat C
- 14/06/2025 ; 361 Chemin du Vaurouy 76480 Duclair ; maison, 120 m² ; énergie F, climat F
- 25/02/2025 ; 233 Chemin du Vaurouy 76480 Duclair ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 24/08/2021 ; 493 Chemin du Vaurouy 76480 Duclair ; maison, 96,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LES ATELIERS DES EMOTIONS POSITIVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879714095) ; MAURICE TRAITEUR (MAURICE TRAITEUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829648823) ; G.I.P.S. ALTERNATIVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/505393702) ; S.O.M.A (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402353536) ; SCI JEANDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452324569) ; REFECTIONS ENROBES BRANCHEMENTS DE NORMANDIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437947658)
- Voies voisines : Chemin du Vaurouy (5 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-du-vaurouy-z6h3f4.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-du-vaurouy-0842
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0842