# Route du Halage, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.46667, 0.85864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0424.

## La parcelle

- Parcelle : AY 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 1 833 m²
- Identifiant : 76222000AY0091
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 230 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NA, zone naturelle aquatique et milieux humides, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa moyen

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Taillis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 13/12/2022 ; permis de construire 07622222M0022 ; Route du Halage ; parcelle AY 140 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2024 ; vente ; 999 Rte du Halage ; Maison ; 204 000 € ; 236 m² bâtis, 1 010 m² de terrain
- 17/08/2022 ; vente ; 991 Rte du Halage ; Maison ; 252 150 € ; 300 m² bâtis, 3 265 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 1033 Rte du Halage ; sols ; 99 000 € ; 1 859 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 441 Rte du Halage ; Dépendance, Maison ; 279 500 € ; 309 m² bâtis, 3 858 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/07/2026 ; 167 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 73,2 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G
- 24/03/2026 ; 441 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 193 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 51 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 07/11/2025 ; 51 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 132,7 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2023 ; 7 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 107,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 21/07/2023 ; Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2023 ; 999 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 135,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 11/01/2023 ; 167 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 72,6 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 17/02/2022 ; 991 Route du Halage 76480 Duclair ; maison, 137 m², construit en 1953 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Seine (58 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-de-la-seine-0825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/route-du-halage-0424
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0424