# Route du Havre, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47182, 0.86055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0434.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 24/12/2025 ; permis de construire 0762222500012 ; 624 Route du Havre ; parcelle AX 7 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 258 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/12/2025 ; vente ; 482 Rte du Havre ; Dépendance, Maison ; 85 100 € ; 100 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 851 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 587 Rte du Havre ; Maison ; 160 000 € ; 121 m² bâtis, 985 m² de terrain, 1 322 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; Rte du Havre ; Maison ; 355 000 € ; 250 m² bâtis, 1 649 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 710 Rte du Havre ; Maison ; 235 000 € ; 70 m² bâtis, 946 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 644 Rte du Havre ; Maison ; 200 000 € ; 182 m² bâtis, 1 131 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 871 Rte du Havre ; Maison ; 110 000 € ; 104 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 058 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; Rte du Havre ; sols ; 206 000 € ; 669 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 489 Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 87 m² ; énergie E, climat C
- 14/05/2026 ; 320 Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 73 m² ; énergie F, climat F
- 06/10/2025 ; Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 104,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 448 Route du Havre 76480 Duclair ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat C
- 18/08/2025 ; 456a Route du Havre 76480 Duclair ; appartement, 72,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/08/2025 ; 456 Route du Havre 76480 Duclair ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/08/2025 ; 456a Route du Havre 76480 Duclair ; immeuble ; énergie E, climat C
- 22/06/2025 ; 482 Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 74,6 m² ; énergie G, climat C
- 30/04/2025 ; 983 Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 68,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 30/04/2025 ; 983 Route du Havre 76480 Duclair ; appartement, 17,2 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 28/04/2025 ; 456 Route du Havre 76480 Duclair ; appartement, 29 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 02/05/2024 ; 745 Route du Havre 76480 Duclair ; maison, 142,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont RIDEAU ROUGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433185634) ; ASSOCIATION CULTURELLE ET HISTORIQUE DU CHATEAU DU TAILLIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531036150) ; SCI LINDER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418032496) ; SCI TOMELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492932710) ; SCI TABURET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534754023) ; ELYHSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942833799)
- Voies voisines : Saint-Paul (10 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/saint-paul-b032.md ; Rue Gaston Levasseur (56 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-gaston-levasseur-0304.md ; Chemin de la Quenette (58 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-de-la-quenette-0732.md ; Route du Halage (84 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/route-du-halage-0424.md ; Chemin des Cloutiers (92 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-des-cloutiers-0188.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/route-du-havre-0434
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0434