# Rue Andre Maurois, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48914, 0.88394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0555.

## La parcelle

- Parcelle : AP 130 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 515 m²
- Identifiant : 76222000AP0130
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2021 ; vente ; 15 Rue Andre Maurois ; Maison ; 153 500 € ; 91 m² bâtis, 635 m² de terrain, 1 687 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; ENTREPRISE BEAUDELIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/610401077) ; CAISSE LOCALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/344305479) ; SCI BROTONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438670648) ; SC DARUMA SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/982686933) ; BULB'UP (BULB'UP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/988117016)
- Voies voisines : Rue Paul Claudel (25 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-paul-claudel-0670.md ; Rue Saint-Exupéry (39 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-saint-exupery-0770.md ; Rue Louis Pergaud (84 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-louis-pergaud-0500.md ; Rue André Gide (88 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-andre-gide-0025.md ; Rue Robert Schuman (95 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-robert-schuman-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-andre-maurois-0555
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0555