# Rue Clarin Mustad, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47905, 0.86891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0183.

## La parcelle

- Parcelle : AW 78
- Contenance : 4 339 m²
- Identifiant : 76222000AW0078
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 233 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur d'information sur les sols
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SUP T1 de Seine-Maritime
- Plan de Prévention des Risques Inondation - Austreberthe et Saffimbec
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 153 de la commune

- 16/02/2024 ; permis de construire 07622223M0015 ; Rue Clarin Mustad ; parcelle AW 17 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 884 m² ; terminé
- 04/07/2022 ; permis de construire 07622222M0005 ; 84 Rue Clarin Mustad ; parcelle AW 17 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 884 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/09/2025 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 93 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 47 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Dépendance, Appartement ; 86 700 € ; 36 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 49 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 42 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 41 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 49 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 65 Rue Clarin Mustad ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 47 m² bâtis, 1 681 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 31,9 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 33,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 40,5 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 20/06/2025 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 93,6 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 46,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 20/02/2025 ; 65a Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 41,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/05/2024 ; 65b Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 43 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 17/11/2023 ; 61 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; maison, 247,4 m² ; énergie D, climat C
- 13/11/2023 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 35,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/11/2023 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 35,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 22/02/2023 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 59,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/06/2022 ; 65 Rue Clarin Mustad 76480 Duclair ; appartement, 49 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; SELARL VETERINAIRES SEINE AUSTREBERTHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951940253) ; VIRLANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339837437) ; LA PEROUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449496181)
- Voies voisines : Côte des Moulins (49 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/cote-des-moulins-0578.md ; Rue du Parc (57 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-parc-0666.md ; Avenue du Président Coty (65 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/avenue-du-president-coty-0720.md ; Chemin Clarin Mustad (69 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-clarin-mustad-tvtw9p.md ; Voie Communale des Moulins (76 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/voie-communale-des-moulins-0579.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-clarin-mustad-0183
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0183