# Rue Douyère, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48148, 0.87560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AV 260 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 236 m²
- Identifiant : 76222000AV0260
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2025 ; 15 Rue Douyère 76480 Duclair ; maison, 69,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/01/2025 ; Rue Douyère 76480 Duclair ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 24/05/2023 ; 10bis Rue Douyère 76480 Duclair ; appartement, 87,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 488, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775701097) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE NORMANDIE (CREDIT MUTUEL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/713820660)
- Voies voisines : Place du Géneral de Gaulle (18 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Quai de la Liberation (26 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/quai-de-la-liberation-0480.md ; Rue Pavée (27 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-pavee-0660.md ; Rue du Bac (37 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-bac-0040.md ; Rue du President Sarraut (41 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-president-sarraut-0723.md ; Rue de Verdun (52 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-de-verdun-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-douyere-0200
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0200