# Rue du Marché, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.48314, 0.87531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0540. ## La parcelle - Parcelle : AV 104 - Contenance : 62 m² - Identifiant : 76222000AV0104 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 153 de la commune - 06/07/2017 ; permis de construire 07622216M0011 ; 35 Rue du Marche ; parcelle AV 107 ; 20 logements, 1 509 m² ; terrain 2 042 m² ; commencé ; SCCV RESIDENCE DUCLAIR 1 - 27/02/2015 ; permis de démolir 07622214R0001 ; 35 Rue du Marche ; parcelle AV 107 ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 30/04/2024 ; vente ; 11 Rue du Marche ; Maison ; 160 000 € ; 98 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 633 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 08/08/2026 ; 27 Rue du Marché 76480 Duclair ; maison, 39,8 m² ; énergie D, climat B - 16/12/2025 ; 35 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 74,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 10/11/2025 ; 35 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 71,1 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D - 07/11/2025 ; 35 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 73,6 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D - 15/05/2025 ; 35 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 48,1 m² ; énergie G, climat F - 30/06/2023 ; 11 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 98 m² ; énergie D, climat D - 30/06/2023 ; 11 Rue du Marché 76480 Duclair ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C - 30/06/2023 ; 11 Rue du Marché 76480 Duclair ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C - 14/09/2021 ; 18 Rue du Marché 76480 Duclair ; appartement, 67 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 457, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775701097) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE NORMANDIE (CREDIT MUTUEL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/713820660) ; CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) - Voies voisines : Place du Géneral de Gaulle (22 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue de Verdun (26 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-de-verdun-0860.md ; Rue Louis Bourdon (51 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-louis-bourdon-0495.md ; Rue Louis Pasteur (66 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-louis-pasteur-0520.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-marche-0540 La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0540