# Rue du Paradis, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48189, 0.87670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0653.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Etude spécifique de falaises - Secteurs de risques naturels liés aux effondrements de falaises
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (2)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2026 ; 22 Rue du Paradis 76480 Duclair ; maison, 51,8 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2021 ; 22 Rue du Paradis 76480 Duclair ; maison, 52,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 499, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775701097) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE NORMANDIE (CREDIT MUTUEL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/713820660)
- Voies voisines : Rue Bonnisent (19 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-bonnisent-0181.md ; Place du Géneral de Gaulle (25 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue Pavée (29 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-pavee-0660.md ; Quai de la Liberation (35 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/quai-de-la-liberation-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-paradis-0653
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0653