# Rue du Parc, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47694, 0.86556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0666.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 221 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-Maritime

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 153 de la commune

- 15/09/2022 ; permis de construire 07622222M0007 ; 161 Rue du Parc ; parcelle AW 72 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 885 m² ; annulé
- 20/02/2020 ; permis de construire 07622220M0002 ; 161 Rue du Parc ; parcelles AW 88, AW 89 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 350 m² ; autorisé
- 18/02/2019 ; permis de construire 07622218M0016 ; 161 Rue du Parc ; parcelles AW 88, AW 89, AW 89 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 347 m² ; annulé
- 06/04/2018 ; permis de construire 07622218M0001 ; 161 Rue du Parc ; parcelle AW 75 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 347 m² ; annulé
- 14/12/2013 ; déclaration préalable 07622213P0044 ; Rue du Parc ; parcelle AW 17 ; 1 m² ; terrain 884 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/09/2025 ; vente ; 24 Rue du Parc ; Maison ; 305 000 € ; 128 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 383 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 161 Rue du Parc ; Maison ; 382 750 € ; 234 m² bâtis, 1 350 m² de terrain
- 03/04/2024 ; vente ; 161 Rue du Parc ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 206 m² bâtis, 485 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 161 Rue du Parc ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 99 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente ; 592 Rue du Parc ; Maison ; 240 000 € ; 106 m² bâtis, 704 m² de terrain, 2 264 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 161 Rue du Parc ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 82 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; Rue du Parc ; sols ; 9 000 € ; 257 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 178 Rue du Parc 76480 Duclair ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2026 ; 260 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 95,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 660 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 147,5 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 161 Rue du Parc 76480 Duclair ; appartement, 207,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2025 ; 24 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 154 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 27/03/2024 ; 612 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 84,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/12/2023 ; 24 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 153,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 05/10/2023 ; 301 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 88,5 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 301 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 89 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 07/03/2023 ; 161 Rue du Parc 76480 Duclair ; appartement, 92,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 09/01/2023 ; 166 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 89,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 09/01/2023 ; 208 Rue du Parc 76480 Duclair ; maison, 89,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI CANVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398076562) ; E.L.V. INVEST (CARTECH SYSTEMES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101898971) ; SCI M 2 J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407512383) ; IDENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901829341) ; SAFREDEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901925073)
- Voies voisines : Avenue du Président Coty (67 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/avenue-du-president-coty-0720.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-parc-0666
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0666