# Rue Guy de Maupassant, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48580, 0.87915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/12/2025 ; 79 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; maison, 84,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; immeuble, construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; immeuble, construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 56 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 56 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 157 Rue Guy de Maupassant 76480 Duclair ; appartement, 66 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Verdun (39 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-de-verdun-0860.md ; Rue Victor Hugo (44 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-victor-hugo-0880.md ; Rue Jules Ferry (62 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-jules-ferry-0460.md ; Rue des Pruniers (76 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-des-pruniers-0725.md ; Rue Gustave Flaubert (91 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-gustave-flaubert-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-guy-de-maupassant-0420
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
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