# Rue Jules Ferry, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48480, 0.87849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 245 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 153 de la commune

- 22/05/2025 ; permis de construire 0762222500001 ; 283 Rue Jules Ferry ; parcelles AS 115, AS 154 ; 649 m² ; terrain 3 215 m² ; commencé ; COMMUNE DE DUCLAIR
- 24/10/2023 ; permis de construire 07622223M0011 ; 250 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 111 ; 209 m² ; terrain 1 750 m² ; terminé ; COMMUNE DE DUCLAIR
- 06/05/2021 ; permis de construire 07622220M0014 ; 340 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 138 ; 29 logements, 338 m² ; commencé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 06/05/2021 ; permis de construire 07622220M0014 ; 340 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 138 ; 338 m² ; commencé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 05/03/2019 ; permis de démolir 07622219M0001 ; 283 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 110 ; terrain 1 692 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DUCLAIR
- 20/07/2016 ; permis de construire 07622216M0003 ; 300 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 102 ; 24 logements ; terrain 2 037 m² ; autorisé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 27/02/2015 ; permis de démolir 07622214R0002 ; Rue Jules Ferry ; parcelle AS 110 ; autorisé ; COMMUNE DE DUCLAIR
- 31/01/2015 ; permis de construire 07622214R0014 ; 230 Rue Jules Ferry ; parcelle AS 113 ; 6 logements, 464 m² ; terrain 843 m² ; annulé ; ENTREPRISE ROLAND GUEUDRY ET FILS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/03/2025 ; vente ; Rue Jules Ferry ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 151 m² bâtis, 669 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 283 m² bâtis, 2 329 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 184 Rue Jules Ferry ; Maison ; 305 860 € ; 200 m² bâtis, 941 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 293 Rue Jules Ferry ; Maison ; 108 000 € ; 50 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 315 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 283 Rue Jules Ferry ; sols ; 17 000 € ; 129 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 78,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 47,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 106,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 37,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 106,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 37,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 37,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 75,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 76,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 36,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 340 Rue Jules Ferry 76480 Duclair ; appartement, 37 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008360) ; ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380107284) ; LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488279183) ; COMMUNE DE DUCLAIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602226) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600179)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (36 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-victor-hugo-0880.md ; Rue Guy de Maupassant (67 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-guy-de-maupassant-0420.md ; Rue de Verdun (72 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-de-verdun-0860.md ; Chemin du Catel (92 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/chemin-du-catel-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-jules-ferry-0460
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0460