# Rue Louis Pasteur, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48665, 0.87406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 153 de la commune

- 08/09/2022 ; permis de construire 07622222M0017 ; 834 Rue Louis Pasteur ; parcelle AZ 73 ; 1 logement ; terminé
- 15/03/2019 ; permis d'aménager 07622218M0001 ; Rue Louis Pasteur ; parcelles AN 22, AN 23, AN 29 ; autorisé
- 20/01/2017 ; permis de construire 07622216M0010 ; 500 Rue Louis Pasteur ; parcelle AZ 70 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 892 m² ; terminé
- 16/03/2015 ; permis de démolir 07622215R0001 ; 160 Rue Louis Pasteur ; parcelle AT 70 ; autorisé ; COMMUNE DE DUCLAIR
- 31/10/2014 ; permis de construire 07622214R0010 ; Rue Louis Pasteur ; parcelle AZ 71 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 848 m² ; terminé
- 07/08/2013 ; permis d'aménager 07622213P0006 ; Rue Louis Pasteur ; parcelles AZ 67, AZ 69 ; autorisé ; DUCL'INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 21/11/2025 ; vente ; 433 Rue Louis Pasteur ; terrains d'agrément ; 20 000 € ; 834 m² de terrain
- 18/11/2025 ; vente ; 310 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 68 000 € ; 43 m² bâtis, 34 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 433 Rue Louis Pasteur ; terrains d'agrément ; 7 500 € ; 834 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 184 Rue Louis Pasteur ; Maison, Dépendance ; 172 750 € ; 90 m² bâtis, 960 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 720 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 141 000 € ; 72 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 338 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Maison ; 82 200 € ; 70 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 174 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 750 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 170 000 € ; 268 m² bâtis, 2 511 m² de terrain
- 15/01/2024 ; vente ; 209 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 67 000 € ; 37 m² bâtis, 41 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Louis Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 123 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 56 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 260 m² bâtis, 7 891 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 750 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 268 m² bâtis, 3 587 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 500 Rue Louis Pasteur ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 220 m² bâtis, 6 852 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 834 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 109 820 € ; 18 m² bâtis, 1 001 m² de terrain, 6 101 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 246 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 244 400 € ; 312 m² bâtis, 1 110 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 600 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 271 000 € ; 122 m² bâtis, 720 m² de terrain, 2 221 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; Rue Louis Pasteur ; Dépendance ; 154 900 € ; 1 232 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 529 Rue Louis Pasteur ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 51 m² bâtis, 2 430 m² de terrain, 3 392 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 638 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 136 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 129 000 € ; 70 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 843 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 310 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 43 m² bâtis, 34 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 209 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 170 000 € ; 100 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 209 Rue Louis Pasteur ; Appartement ; 67 000 € ; 42 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 595 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/01/2026 ; 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; appartement, 37 m² ; énergie E, climat B
- 04/06/2025 ; 310 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 28,5 m² ; énergie G, climat C
- 09/03/2025 ; 101 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 59,2 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 25 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 53 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 26/11/2024 ; 292 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 138,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 26/06/2024 ; 184 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2024 ; 9 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 750 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 133,1 m² ; énergie G, climat G
- 29/04/2024 ; 139 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2024 ; 720 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 72,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/03/2024 ; 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 31,8 m² ; énergie E, climat B
- 07/03/2024 ; 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair ; maison, 31,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Malraux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Louis Pasteur (2 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/impasse-louis-pasteur-0519.md ; Rue des Fontaines (19 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-des-fontaines-0240.md ; La Cavee des Monts (96 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/la-cavee-des-monts-b038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-louis-pasteur-0520
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0520